不動産の売却・購入
価格だけでなく、時期や費用、その後の暮らしまで見据えて、無理のない選択肢をご提案します。
売買・仲介・査定
神戸の不動産・行政手続の身近な相談窓口
困り事を、
解決までつなぐ。
行政書士 のまぐち 事務所が運営する総合相談窓口です。不動産、相続、空き家、許認可を別々に考えず、全体を見ながら解決までの道筋を整えます。
初回相談無料。相談内容が決まっていなくても大丈夫です。
一売却を急がせない
二不利益も正直に説明
三必要な人へつなぐ
欲張らずに
継続
継続
こんな時に、お声掛けください
相続手続と不動産をまとめたい実家が空き家になった民泊を物件探しから始めたい店舗の許可が取れるか知りたい
OUR PHILOSOPHY
欲張らず、誠実に、
一歩ずつ。
目先の利益よりも、
長く続く信頼を大切にします。
不動産や相続、許認可には、同じ答えがありません。ご本人、ご家族、関係する方々の事情を聞き、できるだけ無理のない着地点を探す。それが、のまぐち相談室の仕事です。
どのような案件も、まずは受け止めます。私たちだけで解決できない場合も、適切な専門家や事業者へつなぎ、次の一歩が見える状態にします。
基本理念「欲張らず、誠実に積み重ね、関わる人の利益を長く守る。」
SERVICES
ご相談できること
不動産実務と行政書士業務の両面から、問題の全体像を整理します。
空き家・管理
売却、賃貸、保有、解体。建物の状態とご家族の事情を整理し、負担を抑える出口を考えます。
空き家・管理・活用
相続手続・書類作成
相続人調査、財産目録、遺産分割協議書などの必要書類と、不動産の扱いを一緒に組み立てます。
相続・遺言・契約書
底地・借地・共有持分
権利関係や当事者のご希望を確認し、合意に向けた進め方と売却方法を整理します。
底地・借地・共有
事業用物件・許認可
店舗や事務所の物件選びと、開業に必要な条件・許認可を早い段階から確認します。
店舗・事務所・開業
終活・遺言サポート
遺言、財産整理、任意後見の相談など、元気なうちにご本人とご家族が安心できる準備を支援します。
終活・遺言・財産整理
ADMINISTRATIVE SERVICES
行政書士 のまぐち 事務所
手続を、分かりやすく。
その先まで、丁寧に。
終活・相続手続、契約書、店舗開業の許認可などを支援します。不動産が関係する場合は、物件の選定・活用・売却まで見据え、手戻りの少ない順番をご提案します。
初回相談無料神戸市を中心に対応必要に応じ専門家と連携
OFFICE 01＋
終活・遺言
これからの希望と、大切な方への思いを形にします。
- ●遺言書の起案・作成支援
- ●財産一覧・エンディングノートの整理
- ●介護・医療に関する希望の整理
- ●任意後見契約に関する相談
OFFICE 02＋
相続手続
複雑な相続関係と必要書類を順番に整理します。
- ●戸籍収集・相続人調査
- ●相続関係説明図・財産目録の作成
- ●遺産分割協議書の作成
- ●金融機関手続の助言・自動車の名義変更
OFFICE 03＋
民泊・簡易宿所
契約前の物件選びから許可・届出まで支援します。
- ●用途地域・建物・条例等の事前調査
- ●民泊に適した物件の選定支援
- ●申請書類の作成・提出
- ●行政への事前相談・開業後の変更手続
OFFICE 04＋
風営法・深夜酒類
許可が見込める立地と構造を、契約前に確認します。
- ●用途地域・保護対象施設等の調査
- ●営業所の測量・図面作成
- ●許可・届出書類の作成と提出
- ●警察署への事前相談・変更手続
OFFICE 05＋
空き家・空地管理
管理から将来の活用・処分まで一貫して考えます。
- ●月1回の巡回・写真付き報告
- ●管理看板の設置・近隣連絡の窓口
- ●自治体からの通知への対応支援
- ●売却・賃貸・解体等の方針整理
OFFICE 06＋
契約書・許認可
事業と暮らしに必要な書類・手続を支援します。
- ●各種契約書・合意書の作成
- ●店舗開業に必要な許認可の確認
- ●行政への申請・届出
- ●更新・変更等の継続支援
ONE STOP SUPPORT
書類を作って終わらない。
売って終わらない。
一つの相談窓口で、不動産の現状、必要な書類、関係者のご希望、費用と時間を整理。解決までの順番を組み立てます。
PROPERTY不動産売買・管理・活用
PROCEDURES行政書士業務契約・相続・許認可
解決までの道筋を一本に
COMPLEX CASES
難しい不動産も、
まずはご相談ください。
一般的には扱いにくい不動産にも、それぞれの事情と可能性があります。最初から断らず、資料と現地を確認して現実的な選択肢を探します。
このような案件を相談する →01
再建築できない土地・建物
↗02
老朽化した文化住宅・連棟住宅
↗03
相続後、そのままになった空き家
↗04
底地・借地・共有持分
↗05
入居者がいる収益物件
↗06
相談先が分からない案件
↗PARTNERSHIP
地域の困り事を、
一緒に解決しませんか。
一社だけでは解決しにくい相談も、互いの得意分野を持ち寄ることで、より良い選択肢を届けられます。ご紹介のみ、同行相談、共同提案、案件ごとの連携など、無理のない形から始めます。
介護・福祉事業者、専門家、金融・保険関係、建築・解体・測量・片付け事業者、不動産事業者など、幅広く協業を募集しています。
介護・福祉・高齢者支援
施設入居に伴うご自宅の整理、空き家管理、売却、終活など、ご本人とご家族の負担を減らす支援を連携して行います。
士業・金融・保険
相続、登記、税務、紛争、資金計画など、各分野の専門性を尊重し、相談者に必要な支援へ速やかにつなぎます。
建築・解体・測量・片付け
老朽家屋、残置物、境界、改修、解体など、不動産の現場で生じる課題を案件ごとに整理して連携します。
不動産・開業支援
難しい不動産の相談や、店舗・民泊等の開業について、物件探しから工事・運営まで得意分野を持ち寄ります。
OUR PARTNERSHIP POLICY
相談者の利益を最優先に、長く続く関係を。
相談者の同意を大切にし、担当範囲、契約、費用、連絡窓口を事前に明確にします。無理な営業や囲い込みをせず、双方が安心して続けられる協業を目指します。
FLOW
ご相談から解決まで
難しい言葉を使わず、一つずつ確認しながら進めます。
お問い合わせ
電話、LINE、メールから、分かる範囲でお困り事をお聞かせください。
初回相談
初回相談は無料です。事情を伺い、必要な手続と選択肢を整理します。
お見積り
業務範囲、費用、実費、予定期間を説明し、正式なお見積りを提示します。
ご契約・着手
内容に納得いただいた後に契約し、必要資料の収集や調査を始めます。
書類作成・申請
必要書類の作成や申請を進め、状況を分かりやすくご報告します。
完了・継続支援
完了書類をお渡しし、更新や不動産の活用など次の課題も支援します。
FEES
主な報酬
ご契約前に業務範囲と総額の見通しをご説明し、正式なお見積りをお渡しします。
FIRST CONSULTATION初回相談 無料
遺言書の起案・作成指導55,000円税込
遺産分割協議書の作成55,000円税込
相続人・相続財産の調査55,000円税込
相続分なきことの証明書作成11,000円税込
空き家・空地管理月額11,000円税込
※案件の内容、相続人の人数、取得書類の通数等により変動します。戸籍・証明書の取得費、郵送費、公証人手数料等の実費は別途必要です。許認可業務は内容を確認後、個別にお見積りします。
MESSAGE
「どこに相談すればよいか」から、
お聞かせください。
不動産の問題だけ、書類の問題だけを解いても、本当の解決にならない場面があります。行政手続、ご家族の事情、今後の暮らしまで含めて、一番無理のない方法を一緒に考えます。
のまぐち相談室野間口 一徳のまぐち かずのり
- 事務所名
- 行政書士 のまぐち 事務所
- 氏名
- 野間口 一徳（ノマグチ カズノリ）
- 登録番号
- 日本行政書士会連合会 第25303275号
- 所在地
- 〒653-0042 兵庫県神戸市長田区二葉町1丁目5番34-2階
- 電話番号
- 078-771-6201
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
契約主体と報酬を明確にします
行政書士業務は「行政書士 のまぐち 事務所」が受任します。不動産売買・仲介は免許を有する不動産会社を通じて取り扱い、それぞれの契約と報酬を明確にご案内します。
CONTACT
困ってからではなく、
困る前に。
小さな疑問のうちに、一度お話しください。
初回相談無料